Appartement D'exception à Paris 11E Arrondissement, 75011 - 4 pièces 89m²

Description du bien

A 300m de la Rue Saint-Maur, et 250m de la ligne 2 (Ménilmontant), Meg Agence vous invite à découvrir ce splendide appartement familial de 89,05m² Carrez, situé au 6ème étage d’un immeuble de 11 étages, dans une résidence de 1978.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d’un îlot central réalisé sur mesure, attenant à un cellier de 1,5m².
De part et d’autre d’un couloir équipé de rangements, deux chambres (12,27m² et 8,84m²), une salle de douche avec wc, une buanderie, une suite parentale de 17m² avec salle de douche et dressing sur-mesure.
L’appartement a été entièrement rénové et dispose des meilleurs équipements pour une isolation phonique et thermique optimisées (performance énergétique « C »).
Un extérieur de 13m² permet de profiter depuis toutes les pièces d’une très belle vue arborée, sans vis-à-vis, surplombant les toits parisiens typiques du 11ème.
Exposition plein sud : luminosité et ensoleillement maximaux.
Equipements : stores électriques et balcon équipé d’un store banne - Fibre optique – Double-vitrages.
Chauffage collectif par plancher rayonnant électrique avec régulation.
Eau chaude par ballon électrique dernière génération de 75l.
Une cave ainsi qu’un emplacement privé de parking complètent le bien.
Résidence très bien sécurisée, double accès par code et interphone.
Aires de jeux et parking à vélos.
Gardiens et gardiennage de nuit.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 430 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 1 225 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques
  • Référence : 106189
  • Surface : 89m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 6
  • Année de construction : 1978
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
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1 225 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface89 m²
  • Ref106189
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