Appartement D'exception à Nice, 06300 - 4 pièces 98m²

Description du bien

Magnifique appartement de 4 pièces en dernier étage, à la vue exceptionnelle Ville et Mer, niché dans un écrin de verdure et idéalement situé dans le quartier très prisé du Mont Boron / Mont Alban.
L'appartement est rénové moderne et très lumineux, traversant Sud/Ouest - Nord/Est, il est composé d'une grande pièce à vivre avec home cinéma, d'une cuisine ouverte toute équipée (dont une cave à vins) très fonctionnelle, de 3 chambres dont 1 avec sa salle de douche à l'italienne privative, 1belle salle de bain avec double vasques, 2 wc indépendants, nombreux placards, rangements supplémentaires dans combles, une grande terrasse filante de 25 m2 sur toute la largeur de l'appartement, d'une très grande cave et d'un parking.
Devant l'immeuble côté mer aucune route ne passe, calme absolu. Vue exceptionnelle sur la colline du château, la Baie des Anges et le Cap d'Antibes.
Petite copropriété familiale aux très faibles charges.
A proximité des commerces, de l'école privée Blanche de Castille et des transports en commun.
A quelques minutes du centre ville de Nice, et accès facile à l'Aéroport International en 15-20 minutes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1190€ et 1700€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 138392
  • Surface : 98m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1958
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Balcon / Terrasse
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995 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface98 m²
  • Ref138392
Consultant en charge
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Consultant indépendant - NICE (06000), Alpes Maritimes
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