Appartement D'exception à Nice, 06300 - 3 pièces 105m²

Cap de Nice
Appartement de grand standing avec sa terrasse et son jardin privatif.
Ce 3 pièces moderne et lumineux aux prestations luxueuses, est composé d'un séjour/salon de 35 m2 avec sa cuisine américaine. Une buanderie/cellier, 1 chambre de Maître avec son espace salle de bain, wc et dressing. 1 chambre spacieuse, 1 salle de douche à l'italienne, wc indépendant, et un coin bureau. Toutes les pièces à vivre donnent directement sur la terrasse.
Une vaste terrasse exposée plein Sud, semi-couverte, permet de profiter de l'extérieur toute l'année ainsi que du jardin. Une cave et un garage fermé complète ce bien.
Superbe résidence avec gardien et piscine située dans l'un des plus beaux quartiers de Nice, à mi-chemin du port de Nice, de la Ligne 2 du Tramway et de Villefranche/Mer et de ses plages de sable, et proche de toutes les commodités (commerces, Ligne de Bus).
Vous serez séduit par un bien rare, idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 296 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 949 050 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388