Appartement D'exception à Nice, 06300 - 3 pièces 105m²

Description du bien

Cap de Nice entre ciel et mer, appartement de grand standing avec jardin privatif et très belle terrasse protégée.
Ce 3 pièces moderne et lumineux aux prestations luxueuses, est composé d'un séjour/salon de 35 m2 avec cuisine US et buanderie/cellier, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et douche à l'italienne, 1 salle d'eau, wc, et un coin bureau.
Une vaste terrasse exposée plein Sud, semi-couverte, permet de profiter de l'extérieur toute l'année ainsi que du jardin. Une cave et un garage fermé complète ce bien.
Superbe résidence avec gardien et piscine située dans l'un des plus beaux quartiers de Nice, à mi-chemin du port de Nice, de la Ligne 2 du Tramway et de Villefranche/Mer et de ses plages de sable, et proche de toutes les commodités (commerces, Ligne de Bus).
Vous serez séduit par un bien rare, idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire pour y passer de très belles vacances.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 296 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 949 050 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1360€ et 1910€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 110987
  • Surface : 105m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
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999 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Surface105 m²
  • Ref110987
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - NICE (06000), Alpes Maritimes
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