Appartement D'exception à Lyon, 69007 - 4 pièces 105m²

LES GIRONDONS - URGENT - DUPLEX - 3&4e ET DERNIER ETAGE - 2 BALCONS 20 m2 - VERDURE - TRES CALME - PARKING. Lyon 7e, en face de Confluence/Perrache, grand duplex de 105 m2 dans une résidence intimiste en coeur d'îlot. Cuisine Schmidt équipée (Frigo, congélateur, LV, LL, four...) avec le salon forment une pièce de vie de +de 43 m2. Prestations de qualité : beau parquet, stores motorisés, clim à l'étage, 2 SDB, 2 WC suspendus, beaucoup de rangements... Sa double exposition avec ses grandes ouvertures lui confèrent une luminosité extrême et ses 2 balcons au partage de bons moments. 3 chambres dont 1 suite parentale. Un dressing, un coin bureau et une buanderie sont de véritables plus. Jardin niché à l'arrière de la résidence. Parking pour voiture et 2 roues au sous-sol en sus. A proximité : quais du Rhône, bus, métroB, T1, Halle T.Garnier, gare,universités, écoles et commerces.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Béatrice ABADIE, Tél. : 0668664863, E-mail : beatrice.abadie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 908 211 618