Appartement D'exception à Fontenay-Sous-Bois, 94120 - 6 pièces 170m²

Description du bien

Situation privilégiée dans le quartier du Clos d'Orléans à Fontenay-sous-Bois, 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et 160m du RER A (Accès à Nation 10' et La Défense 25').
Edifiée sur un terrain de 1100m², cette maison aux allures d'hôtel particulier se compose :
- D'un appartement de 4 pièces, d'une surface de 100m² environ, s'élevant sur 2 niveaux d'une hauteur de 3m (hauteur totale 6m), en rez-de-jardin, avec accès direct par la terrasse depuis le salon et la cuisine.
- D'une dépendance aménagée de 70m² composée d'un appartement de 45m² et d'un atelier de 25m² environ
- D'un jardin privatif arboré de 200m²
En RDC : côté jardin : un grand salon, une cuisine équipée, wc. Côté rue : une chambre avec cheminée prussienne.
Au premier niveau : 2 chambres, une salle de bains.
Parquets en chêne, moulures pour le charme de l'ancien.
3 caves complètent le bien.
Garage 2 emplacements. Jardin ombragé. Commerces, écoles, culturel en proximité immédiate.
Rare sur le secteur
Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 1 235 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1170€ et 1630€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108164
  • Surface : 170m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1890
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Balcon / Terrasse
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1 235 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface170 m²
  • Ref108164
Consultant en charge
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