Appartement D'exception à Chamonix-Mont-Blanc, 74400 - 7 pièces 140m²

Exclusivité
Description du bien

EXCLUVISITE MEGAGENCE CHAMONIX : au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et nombreux espaces verts, ce bel appartement meublé et équipé de 140m2 en duplex vous offre le luxe de bénéficier à la fois d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont Blanc tout en étant à quelques pas des pistes du Savoy et du centre de Chamonix. Bénéficiant d'une triple exposition, il propose au rez-de-chaussée : un entrée avec rangements, une cuisine équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, lave linge, sèche linge, hotte, four et micro ondes) ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau, wc et placards doubles et un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres avec placards doubles dont 2 en suite avec wc ainsi qu'une salle d'eau séparée. Une terrasse de 18m2 environ avec superbe vue sur le Mont-Blanc vient compléter le confort de ce nid douillet baigné de lumière. Une cave ainsi que 2 places de parking dont l'une en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Ce bien bénéficie d'un très bon potentiel locatif saisonnier, plus d'informations sur demande. Pour le visiter, veuillez contacter Linda Mazeyrie au 06 01 21 52 83 ou par email : linda.mazeyrie@megagence.com. Visite virtuelle disponible sur demande et visite en présentiel possible tous les jours en Français, Anglais, Espagnol sur rendez-vous.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 770 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 699 200 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2990€ et 4080€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 110236
  • Surface : 140m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Meublé
  • Année de construction : 2001
  • Salles de bain : 5
  • WC : 4
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
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1 770 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Surface140 m²
  • Ref110236
Consultant en charge
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Consultant indépendant - CHAMONIX-MONT-BLANC (74400)
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