Appartement D'exception à Chamonix-Mont-Blanc, 74400 - 5 pièces 120m²

Exclusivité
Description du bien

Prestige et charme définissent ce magnifique duplex de 120m2 habitables (113,5m2 carrez) à visiter sans tarder sur Chamonix. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste très récente ce duplex offre des prestations et matériaux de qualité. Il propose une belle entrée, un séjour/salle à manger de 35m2 environ doté de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 26m2 environ, exposée sud/est. Sa cuisine moderne et toute équipée peut être ouverte sur l'espace de vie au gré des envies. Un couloir mène à l'espace nuit offrant 3 premières chambres dont l'une en suite avec balcon, ainsi qu'une deuxième salle de bains. A l'étage, une mezzanine offre un second espace de vie et mène vers une quatrième chambre en suite. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave/casier à ski située en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien d'exception. La copropriété de 15 appartements, est située dans un environnement champêtre et permet un accès à pied aux pistes de ski de fond. Les pistes de ski alpin des Grands Montets sont accessibles en moins de 5mn en voiture ou en bus tout comme les commodités. L’appartement offre le chauffage au sol individuel électrique, des velux avec volets électriques et il est possible d'ajouter une cheminée. Pour le visiter, veuillez contacter Linda Mazeyrie au 06 01 21 52 83 ou par email : linda.mazeyrie@megagence.com. Visite virtuelle disponible sur demande et visite en face à face en Français, Anglais, Espagnol ou Italien.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 150 080 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 531 521 227

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1062€ et 1438€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 109091
  • Surface : 120m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Etage : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2020
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Balcon / Terrasse
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1 198 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Surface120 m²
  • Ref109091
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