Appartement D'exception à Annecy-Le-Vieux, 74940 - 4 pièces 86m²

Description du bien

Ce bien d'exception vous est présenté par Alexandra Guillotin, votre consultante indépendante en immobilier.
Découvrez cet appartement somptueux niché dans le secteur prisé des Pommaries à Annecy-le-Vieux. Alliant élégance, confort et emplacement idéal, cette résidence de standing vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de tous commerces et commodités.
À quelques minutes seulement du lac, cet appartement T4 de 86m2, situé dans une copropriété de prestige datant de 2019, vous séduira dès le premier regard. Doté d'un ascenseur pour un accès facilité, il propose un agencement pensé pour votre bien-être.
Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par la luminosité traversante de la pièce de vie, donnant accès à une terrasse en attique de 35m2 et profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Parmelan, offrant un spectacle à couper le souffle à chaque instant.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards sur mesure pour un rangement optimal. Une des chambres bénéficie même d'un vaste dressing sur mesure, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.
Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose également d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement, répondant à tous vos besoins en matière d'organisation.
La salle d'eau moderne, avec sa douche et son meuble vasque, incarne le raffinement jusque dans les moindres détails.
Conçu avec goût et des matériaux haut de gamme, chaque élément de ce bien reflète un souci du détail et une qualité irréprochable, garantissant un confort absolu au quotidien.
Pour parfaire cet ensemble d'exception, vous bénéficiez d'un double garage dans le parking privé souterrain de la copropriété, ainsi que d'une cave et d'un local commun pour les vélos, assurant sécurité et praticité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable bijou immobilier, où luxe et confort se conjuguent harmonieusement pour créer votre havre de paix à Annecy-le-Vieux.
Contactez dès maintenant Alexandra Guillotin pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier de prestige.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 935 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : alexandra.guillotin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 513€ et 694€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161574
  • Surface : 86m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 5
  • Année de construction : 2019
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
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935 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface86 m²
  • Ref161574
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - GRENOBLE (38100)
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