Appartement Bourgeois à Paris 11E Arrondissement, 75011 - 3 pièces 94m²

Description du bien

Dans un quartier très recherché de Paris, (St Ambroise / Oberkampf) à la lisière du Marais et à proximité immédiate de trois lignes de métro (L 5, L9 et L8), au premier étage d'un très bel immeuble 1930 du boulevard Richard Lenoir, grand appartement bourgeois de 94 m2 avec parquet, moulures et cheminée. Celui –ci est configuré à partir d’une entrée « galerie » desservant : une double réception spacieuse donnant sur le boulevard (actuellement divisée en une chambre et un salon séjour), une cuisine séparée avec coin dinatoire, une suite parentale sur grande cour (avec salle d’eau), un grand dressing , une salle de bain séparée et un WC indépendant. Vue dégagée, pas de vis à vis immédiat des deux côtés de cet appartement traversant (Nord-Est côté réception et Sud-Ouest côté chambre et cuisine). Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et grande cave en sous-sol. Très bonne copropriété de standing (vitraux, ascenseurs d’époque, parties communes spacieuses et bien entretenues, gardienne, etc.). Possibilité de domicilier une activité professionnelle (libérale ou autre) sans nuisances (règlement copropriété) sous réserve de l’obtention des autorisations administratives adéquates. A rafraîchir. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif gaz. Plan sur demande. Privilégiez les textos (06 83 85 55 59) pour être certains d'être recontacté(e) au plus vite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4539 €).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 947000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 920000 €
Honoraires : 2.93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sylvia RINGENBACH, Tél. : 06 83 85 55 59, E-mail : sylvia.ringenbach@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 978 559

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 53984
  • Surface : 94m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1931
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Digicode
  • Gardien
  • Ascenseur
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947 000
  • TypeAppartement Bourgeois
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Surface94 m²
  • Ref53984
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Consultant indépendant - Paris
75011 PARIS 11E ARRONDISSEMENT
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