Appartement Bourgeois à Nantes, 44000 - 3 pièces 84m²

Marie COINET présente : Situé dans un quartier historique animé de Nantes, ce magnifique appartement T3 de 88 m² (84 m² Carrez) vous offre un cadre de vie privilégié. À deux pas du CHU et des lignes de tramway 1 et 3, à seulement 7 min de la gare, et avec un accès facile aux bus et à la navette pour l'aéroport, cet emplacement est tout simplement idéal. Ce secteur prisé attire ceux en quête d'un environnement élégant et confortable, à proximité de toutes les commodités.

Récemment rénové, cet appartement au 2e étage d'une copropriété de 4 niveaux allie avec brio charme et modernité. Grâce à ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son parquet ancien, il dégage une atmosphère unique. La vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², ouverte sur une cuisine moderne, est un espace convivial parfait pour recevoir. Vous y trouverez également 2 chambres, un dressing, un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Les baies vitrées, orientés sud et ouest, inondent l'appartement de lumière naturelle, tandis qu'un parking à proximité (75 €/mois) complète ce bien d'exception.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253