Appartement Bourgeois à Angers, 49100 - 4 pièces 93m²

Venez découvrir ce bel appartement de 93 m2 idéalement situé en hyper centre, offrant tous les charmes de l'ancien, dans un immeuble début 19ème. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un grand salon avec parquet, cheminée en état de fonctionnement, boiseries et moulures. D'une salle à manger toujours avec parquet, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, et d'un espace pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing et ainsi créer une suite parentale. Une très agréable cuisine avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un mur en pierres, vous offrira une vue sur un superbe magnolia centenaire. L'appartement possède un balcon filant exposé Sud et Est qui vous accueillera pour des moments privilégiés, en plein cœur de la ville. Il dispose également d'un beau grenier lumineux totalement rénové de 23m2 qui pourra accueillir une chambre d'amis ou un bureau, offrant une vue imprenable sur les toits angevins.
Une grande cave individuelle est présentée avec ce bien et une lingerie commune aux copropriétaires, avec étendoir est également proposée. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Chauffage au gaz individuel (chaudière datant de 2016 avec ballon intégré). Fenêtres en bois double vitrage. Communs rénovés et ravalement effectué récemment.
Possibilité de reprise d'une place de parking en location à proximité

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey NOBLE, Tél. : 0784164172, E-mail : audrey.noble@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814 171 906